Calculadora de hipoteca — Cuota mensual e intereses (gratis)

Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, los intereses totales y el coste total online gratis. Compatible con cuota fija y amortización de capital — todo en tu navegador.

Todas las herramientas funcionan en tu navegador: nada de lo que proceses se sube a ningún servidor.

Cómo usar

Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual en porcentaje y el plazo en años.
Elige el método de pago: cuota fija o amortización de capital.
Lee al instante tu cuota mensual, los intereses totales y el pago total.

Todo se calcula localmente en tu navegador. No se sube ningún dato, así que puedes probar distintos escenarios con total libertad.

Una hipoteca es el compromiso financiero más grande que la mayoría de las personas asume en su vida. Conocer la cuota mensual antes de firmar te permite comparar ofertas, comprobar si se ajusta a tus ingresos y decidir entre los métodos de pago. La diferencia entre cuota fija y amortización de capital puede suponer decenas de miles de euros en intereses a lo largo de 30 años.

Consejos

Prueba a ajustar el plazo: acortarlo aunque solo sea 5 años suele reducir los intereses de forma drástica. Usa la amortización de capital si quieres minimizar los intereses totales y puedes asumir pagos iniciales más altos; usa la cuota fija si prefieres un gasto mensual predecible.

Por qué usarlo

Hacer los cálculos de amortización mentalmente es poco práctico, y las calculadoras de los bancos suelen pedir datos personales o mostrar un único método de pago. Esta herramienta te ofrece los dos métodos lado a lado, se actualiza en directo mientras escribes y mantiene tus cifras privadas en el navegador.

Real-world use cases

Home buying: Estimate monthly payment and total interest before talking to a bank. Adjust years vs. rate to see the trade-off.
Budgeting: Use percentage and discount calculators to quickly check sale prices while shopping.
Planning: Workday and unit converters save time when coordinating across teams and regions.

How accurate is it?

Results use standard formulas with double-precision floats, matching Excel and banking calculators to within cents. Assumptions are shown in the note (e.g., monthly compounding). For legally binding totals, confirm with the provider because fees, insurance and rounding rules differ.

Pro tips

For loans, compare equal-payment vs equal-principal: the latter starts higher but pays less interest overall.
For fuel and discount math, keep one decimal extra while comparing options, then round for display.
Save results with a screenshot or copy; everything is local so refreshing clears the form.

Preguntas frecuentes

¿Cómo calculo la cuota mensual de mi hipoteca?

Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años. La herramienta muestra al instante tu cuota mensual, los intereses totales y el importe total a devolver, tanto con cuota fija (anualidad) como con amortización de capital.

¿Cuál es la diferencia entre cuota fija y amortización de capital?

Con la cuota fija el pago mensual es el mismo todos los meses, y los intereses disminuyen con el tiempo. Con la amortización de capital pagas la misma parte de principal cada mes, por lo que la cuota inicial es más alta pero baja con el tiempo, y los intereses totales son menores.

¿Es precisa esta calculadora?

Utiliza las fórmulas estándar de amortización con capitalización mensual, el mismo método que usan los bancos. El pago real puede variar ligeramente por reajustes de tipo, comisiones o redondeos, así que trata el resultado como una estimación ajustada.

Are calculations done locally?

Yes. No data is sent to a server. Results are computed instantly.

How accurate are the results?

Uses double-precision math matching Excel. For legal totals confirm with provider.

Can I use this offline?

Yes. Load once, then it works without internet.